明るく清潔な店舗です。
センチュリー21みのり開発柏 / / / .
物件紹介元の業者からの抜き行為も、客への不当な手数料請求も、公然と行うひどい不動産業者。
口先に騙されないように気をつけて!会社の利益優先、顧客はその次、という印象。
一例ですが、こんなことがありました。
仲介手数料は契約時半金、引渡時に残りを支払うはずが、「(売主の私が)受け取る手付金から、(契約時に仲介手数料手数料を)全額いただいていいですか」なんてことを、しれっと言われました。
こんな口車に乗せられないよう注意してください。
さらに、「抜き」行為も。
抜きとは「間に入っている不産屋業者を抜いて、直接売主や買主と交渉すること」で、違法ではないものの業界慣習としてはご法度なはず。
責任者の方いわく「業界ではよくあること」なので問題ないと断言されてました。
他の業者はけちらして自社の利益を優先する社風のようです。
今度は私が買い手の立場。
物件の内見をお願いすると、営業T氏は売主と一般媒介を結んでいた松戸市のI建設を通じて内見を手配してくれました。
その物件が気にいり、購入を前提にやりとりをはじめたいと伝えると、別の営業K氏が売主にコンタクトして、I建設を抜いて一般媒介契約を結んだらしい。
契約がほぼ決まったころ、T氏とK氏は「I建設にはゴニョゴニョ」と話していたので、まあ後ろめたさはあるのだろう。
ちなみに契約の時点のK氏と売主の会話からは、売主からの仲介手数料は割り引いていたようです。
I建設さんと違って販売に手間かけてないから、そりゃあ割引もできるでしょう。
不動産業界の慣習というよりは、そもそも一般的な商慣習としてマトモなビジネスのやり方とは思えません。
担当者のT氏とK氏もそれはわかっていたと思われますが、残念ながらこれは会社ぐるみの手口。
支店長のK氏 (営業のK氏とは別人) いわく、「一般媒介ならまったく問題ない取り引きです。
当店も一般媒介の売却物件を他社に横取りされることがよくある」とのことでした(問題ないと言いながら、「横取り」というずるい行為だとは思っているらしい 笑)。
不動産業者さーん、みのり開発から一般媒介の売却物件に問い合わせが入ったら、その案件をそのまま進めるのは危険ですよ。
あと、みのり開発さんの物件の購入を検討しているお客さんがいたら、抜いても文句はないそうです!
地域に溶け込もうと動物ふれあい祭りを開催してました。
裏の駐車場にウサギ、モルモット、ネズミ、ヒヨコ、ヤギ、子牛、ポニー背中乗せなど、子供が喜ぶこと間違いなしです。
無料で餌やり体験、スタンプラリーをやるとチケット4枚貰えてポップコーン、綿菓子、フランクフルト、じゃがバター、ジュースなどチケット1枚で貰えます。
無料で遊ばせてもらいました。
ありがとうございます😊2019.4/20,21開催中です。
中古物件を購入、クリーニング、ダスキンよりきれいにしますよ、ということで10万円で依頼。
気づいたら洗面所、浴室はろくに掃除されていない、自分でやったほうがよっぽどきれいになった。
リビングのワックスはろくにかかっていない。
最低だった。
名前 |
センチュリー21みのり開発柏 |
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ジャンル |
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電話番号 |
0120-607-021 |
住所 |
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営業時間 |
[月火木金土日] 9:30~18:30 [水] 定休日 |
関連サイト | |
評価 |
3.9 |
明るく清潔な店舗です。