社員教育の行き届いた企業だと思います。
また住んでませんが良い物件だと思いますこれからもお願いすることがあるので また ご厄介 になりそうです 親切な不動産屋さんです担当者さんもよかったです。
資産処分のため物件売却お願いしましたら、スムーズに売却出来ました。
遠隔地でしたが、当該マンション管理会社の系列会社だったこともあり、手続きもスムーズに進みました。
ありがとうございました。
フジロックの会場行きシャトルバス並んでると、フジロッカー向けにトイレを解放されてて、使わせていただきました。
越後湯沢駅では一番綺麗で並ばないトイレだと思います。
ひまわりの店舗は他に伊東、熱海、湯河原と東京を利用したことがあるがその中でも一番クオリティが低い印象を受けた。
接客にしろ事務手続きにしろやはり悪い意味で地方だなあと…
最初のコメント店長の鈴木さんにはお世話になりました。
苗場のマンション、湯沢のマンションの売り買いで3回ひまわりを使わせていただきました。
先入観を捨てて鈴木さんの話に耳を傾けれはいいマンションを選べます。
ビジネスですから欠点は婉曲に表現されますから感度全開で耳を傾けましょう。
追加コメントグーグルマップの閲覧者から、「マンションを売るにはどうすればいいのですか」という質問がきましたので、少し書いておきます。
テレビなどでは、湯沢のマンションを一まとめにして、不良資産などという扱いをしているときがありますがそんなことはありません。
実態は、今後も長く有効利用されていくマンションとそうでないマンションに、二極化が進んでいるのです。
今後もスノースポーツと温泉への需要に応じた戸数のマンションは永久に生き残ります。
湯沢には新築マンションが建設されませんから、それが好条件の中古マンションの希少価値を逆に高めているともいえます。
勝ち組マンション条件は、「総個数に対して売り物件が3パーセントぐらいしかない」「リーズナブルな管理費で、きちんとした維持管理がなされて、新築当時の機能と美観が保たれている」「温泉がある」「買い物や外食に便利」「まわりのリゾート環境が魅力的」「湯沢駅から歩ける」等ですが、全部そろっているマンションはなかなかありません。
しかし、因果はめぐりますから最初の条件が一番大事です。
しかし、その3パーセントぐらいの物件の多くは、室内が極端に汚れているとか、設備が壊れているとか、自分流儀のへんなリフォームをしているとか、位置が極端に悪いとか、個別の難点があって売れ残っているのです。
そういうマンションでは欠点を抱えてない物件がでるとすぐに売れてしまうのです。
私の場合は、勝ち組マンションの条件を一つでも多く備えたマンションを選び、訳ありの個別物件に手を出さずに、辛抱強く欠点のない個別物件が売りに出るのを待ちました。
そして、手にいれた後は同じマンションの他の区画と同時に売り出したら、勝てるようにしておくことを心掛けていますそういう意味では新築で買った人よりも、これから、中古で買う人の方が有利に売却できるような気がします。
勝ち組マンションの勝ち組み物件を慎重に選べる上に、たくさんの物件を眺めた経験で、すぐに売れる個別物件の姿に維持管理しておけるからです。
お金をかけた自分勝手なリフォームをするより、襖の汚れが気になったときとかに、万人受けする品のいい柄に張り替えるとか、少しずつ買ったときより美しさと機能性を高めておくのです。
それを少しずつやることを趣味の一つにすることがリゾートマンション所有の愉しみみたいな感じになります。
そうやってお金をなるべくかけないで少しずつ手をいれていると愛着がでて売りたくなくなるものです。
買った途端に大規模リフォームなんかすると逆にしばらくすると厭きがきてしまうものかも知れません。
自分の区画は自分できちんと美観や機能を整えて行けばいいのですが、マンション全体については自分の意思でどうなるものではありません。
そこで、管理組合がしっかりしているマンションを選ぶべきです。
外壁の塗装の更新や上下水道のパイプなどの更新工場などについても確認して購入しましょう。
湯沢のマンションはどこも更新工事が必要な時期になっています。
管理の状況の一番簡単な見分け方としては、建物に入ってかび臭い感じがしたり、ロビーのソファーが破れていたり、下に埃がたまっていたり、掲示物が古かったりすようなところは、一事が万事と考えた方がいいのです。
名前 |
(株)エンゼル不動産 湯沢店 リゾートマンション・不動産の買取・売買・賃貸 |
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ジャンル |
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電話番号 |
025-785-5575 |
住所 |
〒949-6101 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1−番15号 |
関連サイト | |
評価 |
3.7 |
伊東店も湯沢店も凄く対応がいい企業様です。
ぜひ見習いたいです。